Cette villa contemporaine de plain-pied à Moraira représente un concept architectural raffiné conçu par le studio Pepe Giner, développé en mettant clairement l’accent sur un minimalisme chaleureux, un aménagement fonctionnel de l’espace et des normes de construction élevées. Située sur la Calle Bagdad 41, la propriété offre une combinaison équilibrée de design moderne, de solutions d’aménagement pratiques et de proportions soigneusement étudiées, ce qui la rend idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence contemporaine dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de la Costa Blanca.
La villa est située sur un terrain de 969 m² et offre une surface construite totale de 187 m² répartie entièrement sur un seul niveau. Cette configuration de plain-pied facilite la circulation dans la propriété, élimine les transitions verticales inutiles et favorise un flux spatial cohérent entre toutes les zones de la maison. La conception privilégie l’efficacité dans l’utilisation quotidienne, tout en maintenant une clarté architecturale et un lien étroit entre les environnements intérieurs et extérieurs. L’orientation vers le sud contribue à une exposition cohérente à la lumière naturelle dans les principales zones de vie, améliorant la convivialité tout au long de la journée et soutenant les considérations d’efficacité énergétique.
L’agencement intérieur a été structuré pour accueillir trois chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes supplémentaires pour les invités. La distribution sépare les zones privées et partagées de manière logique, permettant une indépendance fonctionnelle entre les chambres et la zone de vie principale. L’espace de vie principal est organisé comme un espace ouvert qui intègre les fonctions de cuisine, de salle à manger et de salon dans une composition unifiée. Cette configuration permet des scénarios d’utilisation flexibles, qu’il s’agisse d’activités résidentielles quotidiennes, de travail à distance ou de l’accueil de membres de la famille et d’invités dans un environnement structuré et pratique.
De grandes ouvertures vitrées sont incorporées dans la conception architecturale pour assurer la continuité entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur. Ces ouvertures sont positionnées de manière à maximiser la pénétration de la lumière naturelle et à maintenir un lien visuel avec les zones extérieures de la propriété. En conséquence, les principaux espaces de vie bénéficient d’un sentiment constant d’ouverture, tout en préservant un zonage fonctionnel clair au sein de l’agencement intérieur. Le langage architectural reste cohérent, caractérisé par des lignes épurées, des tons neutres et un accent mis sur la cohérence des matériaux.
Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension de l’espace de vie intérieur, offrant des zones fonctionnelles supplémentaires qui peuvent être utilisées tout au long de l’année. L’échelle du terrain de 969 m² permet un aménagement extérieur équilibré qui peut accueillir des espaces de détente, des salles à manger et des espaces paysagers sans compromettre l’intimité ou la circulation. L’orientation au sud améliore encore l’utilisation de ces zones, assurant une exposition optimale au soleil pendant la majeure partie de la journée et favorisant un environnement de vie extérieur confortable aligné sur le climat méditerranéen.
La qualité de la construction et la sélection des matériaux suivent les mêmes normes que celles appliquées dans les projets précédents réalisés avec succès par la même équipe d’architectes, notamment Kabul 1 et Kabul 3. Ces références démontrent une approche cohérente de l’exécution, axée sur la durabilité, la précision des détails et la performance à long terme des matériaux et des systèmes. Le résultat est une propriété conçue non seulement pour une fonctionnalité immédiate, mais aussi pour une conservation durable de la valeur et une réduction des besoins d’entretien au fil du temps.
Moraira est largement reconnue comme une destination résidentielle de premier ordre sur la Costa Blanca, caractérisée par une planification urbaine à faible densité, une infrastructure bien établie et une communauté internationale stable. La zone offre une sélection bien développée de services, d’options de loisirs et d’accès au littoral, tout en conservant un environnement essentiellement résidentiel et à faible impact. Son attrait réside dans l’équilibre entre l’accessibilité et l’intimité, ce qui en fait un lieu de prédilection tant pour la résidence permanente que pour la propriété d’une résidence secondaire.
D’un point de vue pratique, l’agencement de la villa permet de répondre à un large éventail de besoins. La conception sur un seul niveau simplifie les routines quotidiennes, tandis que l’espace de vie ouvert facilite l’utilisation efficace de l’espace pour les activités individuelles et partagées. Les chambres sont placées de manière à garantir l’intimité et la séparation des principaux espaces sociaux, ce qui permet une utilisation simultanée de la propriété par les résidents et les invités sans interférence. L’intégration des zones intérieures et extérieures augmente également la surface habitable effective, en particulier lors d’une utilisation saisonnière prolongée.
Cette propriété représente une opportunité architecturale contemporaine à Moraira, combinant des principes de conception modernes, une organisation spatiale efficace et des normes de construction élevées dans un cadre résidentiel bien établi. Elle est positionnée pour répondre aux attentes des acheteurs à la recherche d’une maison fonctionnelle et bien conçue avec une forte capacité d’utilisation à long terme dans un environnement méditerranéen.
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