Deze eigentijdse gelijkvloerse villa in Moraira vertegenwoordigt een verfijnd architectonisch concept ontworpen door de studio Pepe Giner, ontwikkeld met een duidelijke focus op warm minimalisme, functionele ruimtelijke planning en hoge bouwnormen. De woning is gelegen aan de Calle Bagdad 41 en biedt een uitgebalanceerde combinatie van modern design, praktische indelingsoplossingen en zorgvuldig overwogen proporties, waardoor het geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een van de meest gevestigde woonwijken van de Costa Blanca.
De villa ligt op een perceel van 969 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 187 m², volledig gelijkvloers. Deze configuratie met één verdieping zorgt voor bewegingsgemak door het hele huis, elimineert onnodige verticale overgangen en ondersteunt een coherente ruimtelijke stroom tussen alle delen van het huis. Het ontwerp geeft prioriteit aan efficiëntie in het dagelijks gebruik, met behoud van architectonische helderheid en een sterke verbinding tussen binnen- en buitenomgevingen. De oriëntatie op het zuiden draagt bij aan een consistente natuurlijke lichtinval in de belangrijkste woongedeelten, wat de bruikbaarheid gedurende de dag verbetert en energiezuinige overwegingen ondersteunt.
De interne indeling is gestructureerd voor drie slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet. De verdeling scheidt privé- en gedeelde ruimtes op een logische manier, waardoor functionele onafhankelijkheid tussen slaapvertrekken en de belangrijkste woonzone mogelijk is. De primaire leefruimte is georganiseerd als een open ruimte die keuken-, eet- en loungeruimten integreert in één compositie. Deze configuratie ondersteunt flexibele gebruiksscenario’s, of het nu gaat om dagelijkse woonactiviteiten, werken op afstand of het ontvangen van familieleden en gasten in een gestructureerde en praktische omgeving.
Grote glazen openingen zijn opgenomen in het architectonische ontwerp om de continuïteit tussen de binnenruimtes en de buitenomgeving te waarborgen. Deze openingen zijn zo geplaatst dat er een maximale natuurlijke lichtinval is en dat er een visuele verbinding is met de buitenruimtes van het pand. Als gevolg hiervan profiteren de belangrijkste leefruimtes van een constant gevoel van openheid, terwijl er toch een duidelijke functionele indeling binnen het interieur behouden blijft. De architectonische taal blijft overal consistent, gekenmerkt door strakke lijnen, neutrale tinten en een focus op materiële samenhang.
De buitenruimtes zijn ontworpen als een uitbreiding van de leefruimte binnen en bieden extra functionele zones die het hele jaar door gebruikt kunnen worden. De schaal van het perceel van 969 m² zorgt voor een evenwichtige buitenlay-out die ruimte biedt aan ontspanningsruimten, eetruimten en aangelegde gedeelten zonder afbreuk te doen aan privacy of circulatie. De oriëntatie op het zuiden verbetert de bruikbaarheid van deze gebieden nog verder, waardoor de zon het grootste deel van de dag optimaal schijnt en er een comfortabele leefomgeving buiten ontstaat die is afgestemd op het mediterrane klimaat.
De bouwkwaliteit en materiaalkeuze volgen dezelfde normen die zijn toegepast in eerdere succesvolle ontwikkelingen door hetzelfde architectenteam, waaronder Kabul 1 en Kabul 3. Deze referenties tonen een consistente aanpak van de uitvoering, met de nadruk op duurzaamheid, precisie in detaillering en langdurige prestaties van materialen en systemen. Het resultaat is een gebouw dat niet alleen is ontworpen voor onmiddellijke functionaliteit, maar ook voor duurzaam waardebehoud en lagere onderhoudsvereisten na verloop van tijd.
Moraira wordt algemeen erkend als een eersteklas woonbestemming aan de Costa Blanca, gekenmerkt door een lage dichtheid van stedelijke planning, een gevestigde infrastructuur en een stabiele internationale gemeenschap. Het gebied biedt een goed ontwikkeld aanbod van diensten, vrijetijdsmogelijkheden en toegang tot de kust, terwijl de omgeving overwegend residentieel is en weinig impact heeft. De aantrekkingskracht ligt in de balans tussen toegankelijkheid en privacy, waardoor het een voorkeurslocatie is voor zowel permanente bewoning als tweede woningbezit.
Vanuit praktisch oogpunt ondersteunt de indeling van de villa een reeks lifestyle-gebruiken. Het gelijkvloerse ontwerp vereenvoudigt de dagelijkse routines, terwijl de open woonruimte een efficiënt gebruik van de ruimte voor zowel individuele als gezamenlijke activiteiten mogelijk maakt. De slaapkamers zijn zo gepositioneerd dat ze privacy bieden en afgescheiden zijn van de belangrijkste sociale ruimtes, zodat bewoners en gasten het huis ongestoord kunnen gebruiken. De integratie van binnen- en buitenzones vergroot ook de effectieve leefruimte, vooral tijdens langdurig seizoensgebruik.
Dit pand vertegenwoordigt een eigentijdse architectonische kans in Moraira, een combinatie van moderne ontwerpprincipes, efficiënte ruimtelijke organisatie en hoge bouwnormen in een goed gevestigde woonomgeving. Het is gepositioneerd om te voldoen aan de verwachtingen van kopers die op zoek zijn naar een functioneel en goed ontworpen huis met sterke bruikbaarheid op de lange termijn in een mediterrane omgeving.
Neem voor meer informatie, gedetailleerde specificaties of een afspraak voor een privégesprek contact op met Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca
