Gelegenheit
Wir präsentieren ein endgültiges städtisches Grundstück in Polop de la Marina (Alicante), einer konsolidierten Wohngegend mit hoher nationaler und internationaler Nachfrage aufgrund der Nähe zu Benidorm und der hervorragenden Lebensqualität. Das Objekt ist bereit für die sofortige Entwicklung eines Mehrfamilienwohnprojekts, ohne städtebauliches Risiko.
Technische Daten des Objekts
Grundstücksgröße: 2.536 m².
Geschätzte bebaubare Fläche: 8.080 m² Höchstgrenze (3.186 m²t pro m²).
Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 2 + Dachgeschoss (13 Meter).
Vorläufiges Volumen: Kapazität für 87 Wohnungen (davon 14 Doppelhaushälften) und 89 Tiefgaragenstellplätze.
Wirtschaftliche und finanzielle Daten
Verkaufspreis: 2.600.000 €.
Grundstückskosten: ~322 €/m² Höchstgrenze, ein marktgerechter Einstiegspreis.
Wettbewerbsvorteil: Der Verkaufspreis liegt unter dem offiziellen hypothekarischen Schätzwert (2.660.394 €). Dies bietet eine gewisse Sicherheit für den Erwerb und bildet eine solide Grundlage für die Finanzierung des Grundstücks durch eine Bank.
Warum in dieses Projekt investieren?
Schnelle Bewilligung: Da das Grundstück bereits erschlossen und fertiggestellt ist, wird die Zeit bis zum Baubeginn drastisch verkürzt.
Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb durch direkten Kauf oder durch das Studium von Kooperationsformeln für die Entwicklung zu strukturieren.
Vielseitigkeit: Das Projekt eignet sich sowohl für eine traditionelle Entwicklung als auch für eine kooperative Form.
Wir haben alle vorbereitenden Due-Diligence-Prüfungen vorbereitet: einfacher Vermerk, offizielles Hypothekengutachten, Stadtplanungsakte und Pläne.
