Buitenkans
We presenteren een definitief bouwterrein in Polop de la Marina (Alicante), een geconsolideerde woonwijk met een grote nationale en internationale vraag vanwege de nabijheid van Benidorm en de uitstekende kwaliteit van leven. Het object is klaar voor de onmiddellijke ontwikkeling van een meergezinswoning, zonder stedenbouwkundig risico.
Technische gegevens van het object
Perceelgrootte: 2.536 m².
Geschatte bebouwbare oppervlakte: 8.080 m² plafond (3.186 m²t per m²).
Toegestane hoogte: Begane grond + 2 + Zolder (13 meter).
Indicatief volume: Capaciteit voor 87 woningen (waarvan 14 duplexen) en 89 ondergrondse parkeerplaatsen.
Economische en financiële gegevens
Verkoopprijs: 2.600.000 €.
Grondprijs: ~322 €/m² plafond, een instapprijs die perfect marktconform is.
Concurrentievoordeel: De verkoopprijs ligt onder de officiële taxatiewaarde van de hypotheek (€2.660.394). Dit biedt een veiligheidsmarge bij de aankoop en legt een solide basis voor het verkrijgen van bankfinanciering voor de grond.
Waarom investeren in dit project?
Snelle vergunningverlening: Omdat de grond ontwikkeld en afgerond is, wordt de tijd om te beginnen met bouwen drastisch verkort.
Flexibiliteit: Er is openheid om de exploitatie te structureren door directe aankoop of door samenwerkingsformules voor ontwikkeling te bestuderen.
Veelzijdigheid: Het project is perfect verdedigbaar voor zowel een traditionele ontwikkeling als een coöperatieve vorm.
We hebben alle voorbereidende due diligence voorbereid: eenvoudige nota, officiële hypotheektaxatie, stedenbouwkundig dossier en plannen.
