Verkoop uw villa aan de Costa Blanca
Een realistische waardebepaling. Een afgesproken tijdlijn. Eén vast aanspreekpunt dat de verantwoordelijkheid neemt, van de voorbereiding van uw woning tot de afronding van de verkoop.
Wanneer wilt u verkopen?
In de komende maanden, of staat u open voor een langere termijn? Hier begint de strategie: de vraagprijs, de marketing en de onderhandelingsvoorwaarden moeten aansluiten bij uw doelen.
Geen haast hebben is geen reden om tijd te verliezen met een ongefundeerde vraagprijs.
Specialisten in de verkoop van villa’s, penthouses en appartementen aan de noordelijke Costa Blanca: Dénia, Jávea, Moraira, Benissa, Calpe, Altea, Benidorm en Finestrat.
‘Een andere makelaar heeft mijn huis op 2 miljoen euro geschat, en u op 1,5 miljoen.’
Een hoge waardebepaling garandeert geen hoge verkoopprijs
De belangrijkste vraag is: waarop is elke waardebepaling gebaseerd? Advertenties van vergelijkbare woningen weerspiegelen de verwachtingen van hun eigenaren. Ze vertellen niet hoelang die woningen al onverkocht te koop staan, of waarom.
Wij gebruiken gegevens van notarieel vastgelegde verkopen en onze eigen verkoopgeschiedenis. Bij complexere objecten schakelen wij erkende vastgoedtaxateurs in.
Wij verhogen de geschatte waarde niet kunstmatig om uw verkoopopdracht binnen te halen. Wij laten zien hoe de markt er werkelijk voor staat, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Benut de belangstelling bij de start van de verkoop
Het resultaat meten we aan aanvragen, bezichtigingen en biedingen, niet aan het aantal geplaatste advertenties.
Onze ervaring leert dat een goed voorbereide woning met een passende vraagprijs bij de start van de verkoop veel belangstelling trekt. Zowel nieuwe kopers als mensen die het aanbod al langer volgen en klaar zijn om te beslissen, komen erop af.
Blijven deze signalen uit na de eerste drie maanden van een goed uitgevoerde verkoopcampagne, dan is er alle reden om de vraagprijs opnieuw te bekijken. De woning dreigt de advertentie te worden die iedereen kent, maar die onverkocht blijft. Een latere prijsverlaging brengt die eerste belangstelling niet altijd terug.
Wij hebben woningen met een exclusieve verkoopopdracht en een marktconforme vraagprijs binnen drie maanden verkocht. Dit zijn resultaten van specifieke verkopen, geen belofte dat elke woning binnen dezelfde termijn wordt verkocht.
Meer makelaars betekent niet sneller verkopen
Een exclusieve verkoopopdracht geeft vooral de eigenaar grip op de verkoop: één afgesproken prijs, een consistente presentatie en één verantwoordelijke voor de coördinatie.
Wij zijn woningen tegengekomen die gelijktijdig door tientallen makelaars werden aangeboden. Meer advertenties vervangen geen gezamenlijke strategie en kunnen afbreuk doen aan de exclusieve uitstraling van de woning.
Tegelijkertijd werken wij samen met andere makelaars die passende kopers hebben. Zo bereikt uw woning ook hun klanten, terwijl de verkoop goed gecoördineerd blijft.
Kies uw makelaar op basis van ervaring met afgeronde verkopen in uw prijsklasse, en niet alleen vanwege een persoonlijke band of de aantrekkelijkste waardebepaling.
Bereid uw woning voor op de verkoop én op de fotosessie
Professionele foto’s, video en een presentatie gericht op de juiste koper vormen de eerste indruk. Maar goede beelden alleen zijn niet genoeg.
In onze praktijk hebben we niet-geregistreerde zwembaden, extra verdiepingen zonder de juiste vergunningen en andere beperkingen ontdekt waarvan eigenaren pas hoorden nadat ze besloten hadden te verkopen.
Deze zaken moeten aan het licht komen voordat er een koper is.
Daarom begint de voorbereiding, naast de fotoreportage, met een bezoek aan de woning en een controle van de documentatie.
Uw koper woont misschien in een ander land
Dankzij ons internationale netwerk en meertalige team werken wij met kopers buiten de lokale markt. We presenteren de woning, beantwoorden vragen en organiseren bezichtigingen in een taal die zij begrijpen.
Wanneer er een bod komt, onderhandelen we over de prijs, de termijnen en de voorwaarden. Ook stemmen we de voorbereiding van de verkoop af met de betrokken professionals.
Ons werk gaat verder dan het vinden van een geïnteresseerde: wij begeleiden het proces zodat de afgesproken voorwaarden leiden tot een afgeronde verkoop.
Ervaring die blijkt uit resultaten
Sinds begin 2026 hebben wij meer dan 40 verkopen van huizen en appartementen aan de noordelijke Costa Blanca afgerond.
Tot onze klanten behoren ondernemers en internationaal bekende namen uit de voetbal- en muziekwereld. Zij vertrouwen ons hun vastgoedtransacties toe vanwege onze professionaliteit en discretie. Wij delen hun namen en de details van hun transacties alleen met hun toestemming.
Een selectie van onze verkopen
De vermelde bedragen zijn de vraagprijzen van de woningen.
Moraira · Villa direct aan zee
Vraagprijs: € 4.500.000
Calpe · Moderne nieuwbouwvilla
Vraagprijs: € 1.985.000
Altea Hills · Nieuwbouwvilla
Vraagprijs: € 2.390.000
Altea · Penthouse
Vraagprijs: € 1.490.000
Dénia · Penthouse aan het strand
Vraagprijs: € 799.000
Vragen van woningeigenaren
Waarom wordt mijn villa aan de Costa Blanca niet verkocht?
We kijken eerst naar twee zaken: sluit de vraagprijs aan bij de markt en is de gekozen makelaar de juiste partij om de woning te verkopen? Kent die uw prijssegment, bereikt die geschikte kopers en wordt belangstelling omgezet in bezichtigingen en biedingen? Zonder die basis lossen extra advertenties het probleem niet op.
Kan ik discreet verkopen, zonder openbare advertenties?
Ja. Wij kunnen uw woning vertrouwelijk aanbieden aan geselecteerde kopers en samenwerkende makelaars. Vooraf bespreken we de mogelijkheden en beperkingen van een off-marketverkoop, rekening houdend met uw gewenste termijn en behoefte aan vertrouwelijkheid.
Welke courtage geldt bij de verkoop van een woning?
Ons werk is erop gericht u te helpen uw doelen voor de verkoopprijs en de verkooptermijn te bereiken. Een lage courtage is niet altijd voordeliger: die kan de belangstelling verminderen van samenwerkende makelaars met geschikte kopers en de mogelijkheden voor een gezamenlijke verkoop beperken. Beoordeel de kosten daarom samen met de kwaliteit van het werk, de termijn en het bedrag dat u uiteindelijk ontvangt. Laten we uw woning, uw verwachtingen en de voorwaarden voor onze samenwerking bespreken.
Begin met een realistisch beeld, niet met beloften
Bespreek uw gewenste termijn, de waarde van uw woning en de verkoopstrategie met Berkshire Hathaway HomeServices Costa Blanca.
